唐山房屋出租业火爆引来房产税收水涨船高

    今年以来，唐山经济发展步伐加快，“三年大变样”城市改造工程提速，棚户区改建、城中村改造、震后危旧平房改造，唐山提升形象和改善居民生活环境的惠民工程等不仅拉动了一大批产业项目的发展，也火爆了房屋出租业。 近日，唐山地税部门公布的房产税数字显示：2010年1至5月份，个人出租房屋行为缴纳的房产税为208.77万元，同比增长47.34%，今年每个月入库的房产税较去年同期均实现了较大幅度的增长，从一个侧面印证了房屋出租业市场的繁荣。

    从唐山租房网不难看到，每条房屋出租信息的点击率都在稳步攀升，有的甚至高达上百次，市区范围内一套2室1厅普通住房的每月租金为1300-1800元不等，3室2厅的月租金更是高达2500元-3800元不等。据一位家住丰南城区的房东王先生介绍，他有一套110多平米的三室一厅住房，去年租金每月也就700到800元，今年随着城中村改造的加快，大量的拆迁户亟需租房，房源短缺，房租一下子涨了一倍。像王先生一样，拥有多套住房的市民仅靠房屋租金收益就在这场城市攻坚战中赚的是盆满钵溢。

    虽然房屋出租业的繁荣拉动了税收增长，但据唐山市地税局一位业务处室负责人介绍，唐山市目前在房屋出租税收征管方面仍然存在一些漏洞，问题在于受税务部门征管力量薄弱的限制，无法全面监管个人的房屋出租行为，一方面税务部门不便到居民住户家中对出租行为进行调查，无法掌握出租状况，另一方面房屋出租方和承租方大多单线联系，除非承租方索要发票，出租方一般情况下很少主动到地税部门申报纳税，这就致使部分税收流失。

    据了解，为解决这一问题，唐山市地税局准备出台可行性的管理办法，将与公安流动人口管理部门、乡镇政府、街道办事处协作配合，充分利用这些单位熟悉情况、联系广泛的特点，通过联合办公、委托代征等形式，构建出租房屋税收征管的部门协作机制。