富强楼全面实施节能改造

 

　　富强楼小区即将旧貌换新颜。作为我市首个既有建筑节能改造“拆改结合”的示范项目，富强楼小区的节能改造全面实施。按照统一规划，在原址新建的悦·富强城将于7月开工建设，2012年实现居民回迁。

 

　　“拆改结合”是我市既有建筑节能改造的一个新思路，是按照政府主导、企业投资、公众参与的原则对旧小区的部分居住、公建建筑进行拆除，在原址新建，让居民回迁；对其他居住建筑进行包括环境整治、基础设施、建筑节能方面的整体改造。富强楼小区被列为市级老小区节能改造示范工程，由市住建局、市规划局、路北区政府负责组织实施，唐山富强房地产开发有限公司出资建设。

 

　　据介绍，富强楼小区共有住宅25栋，建筑面积约6.5万平方米。按照拆改结合的方案，要在保留居住区现状住宅的基础上，拆除原有建筑住宅5500平方米、商业2.1万余平方米；新建包含住宅、商业、写字楼的15万余平方米的城市综合体，其中沿北新西道主干线一侧建设30层高的大型商业综合体。

 

　　同时，对6.5万余平方米的住宅进行节能改造。改造分两部分，一部分是楼体改造，对楼体的外立面重新装饰。墙面采用保温隔热处理，屋顶绿化设计，增加建筑的保温隔热性能。每户分装热计量表，增加楼宇对讲门等项工程。另一部分是对小区环境的整体改造规划。针对小区缺乏公共空间，仅有的一些公共休闲空间分散且凌乱的问题，富强房地产开发有限公司率先引进了“绿肺”“休闲廊”等现代规划理念，将原来分散凌乱的公共区域进行整合。小区的停车位采用与组团景观相结合的绿化停车方式，分别在各个组团集中布置，对小区原有的绿化进行修补、整治、改造设计，营造具有生气的绿化环境。新建环境小品，增加小区景观趣味性，平整路面，改进与房屋的标高关系。对小区进行无障碍设计，依托小区绿地建设小型活动场地，满足行动不便者就近活动的需求，并对市政原有设施等进行美化处理。

 

　　规划中还包含小区配套设施的完善工作，将增加自行车棚等交通服务设施，新增绿化停车空间。改造或增设信箱、垃圾箱等设施，并使之与环境相协调。新增庭院灯、行道灯、休闲椅等设施。增添体育健身设施。新建幼儿园及社区活动中心，为老年人提供室内交往空间。

 

　　在各部门的共同努力下，富强楼小区节能改造项目进展迅速。目前，小区新建拆迁部分已经完成，10栋楼完成节能改造。