唐山2月商品房成交均价6319元

 

 

 

　　来自市住房和城乡建设局的最新统计显示，2月份我市商品房成交量下挫，当月市中心区商品房共成交559套，与上个月相比下降67.41%。二手房交易持续低温，当月共成交二手房224套，同比下降37.95%，与上月相比下降了36.36%；二手住房成交均价为4922元／平方米，与上月相比，每平方米下降了4元。

 

　　统计显示，1至2月份市中心区商品住房成交均价为5886元／平方米，较去年同期下降了15.85%。但2月份商品住房成交均价与上个月相比每平方米上涨了594元，达到6319元／平方米。

 

　　“2月份正值春节，年三十儿到正月初六连续7天零成交，春节期间是楼市传统淡季，导致本月商品房成交量大幅下降。”市住房和城乡建设局的专业人士指出，总体来看，2月份成交情况同往年相比，价格稳中有升；成交房源主要是年前积累的在售房源，部分高档住宅直接拉升了本月我市商品住房整体均价，如唐山万达广场、文苑凤凰城等项目。本月商品房中非住宅成交仍占到了一定的比重，达28%。另外，从各项房产政策上看，部分银行对个人信贷业务的取消以及二套房贷利率的上升也从一定程度上影响着房屋的成交量。

 

　　本月二手房交易持续低温。这与营业税政策、春节假期以及目前二手房挂牌价格较高等综合因素有很大关系。另一个重要因素也值得关注，即随着全市拆迁改造工作深入推进，租赁住房价格大幅上涨，出租房屋使房主得到更大实惠。闲置二手房绝大多数用于租赁，一定程度上也影响了二手房销售总量。

 

　　另外，从本月成交数据上可以看出，居民购买二手房在总价上仍趋于低价的小户型，面积区间在60平方米以下的约占71.3%，价格区间在30万元以下的约占57.85%。大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求。居民购买商品房面积区间在90—140平方米的所占比例也较大，占47.65%，价格区间在6000—7000元／平方米的占27.9%。可以反映出，买商品房者需求户型主要为中大户型。

 

　　业内人士指出，去年房价过快上涨以及年前多项遏制房价政策的推出，导致近一段时间房地产市场明显趋冷。目前，买卖双方都在观望，导致成交量下挫。在政府的各项调控以及开发商不断的调整下，成交情况会出现好转，但价格不会出现大起大落，整体上会趋于稳定。