3月唐山商品房均价6400元

 

 

 

 

　　来自唐山市住建局的最新统计显示，3月市中心区商品房共成交1071套，同比增长165.1%，与上个月相比增长91.59%；商品住房成交均价达到6400元／平方米，与上月房价6319元／平方米基本持平。存量房共成交555套，同比下降了2.12%，与上个月相比增长了147.77%；存量住房成交均价为5175元／平方米，与上个月相比，每平方米上涨了253元。

 

　　从本月成交数据上分析，商品房成交量回升。3月份，在春节期间被压抑的买房需求得到释放，另外，供应量的增加也导致商品房成交量的上涨。3月份成交量排名前十的项目中，有接近五成的项目是当月新增供应，因此3月份的交易量比2月份有了很大的增长。

 

　　本月存量房量价齐升。随着全市拆迁改造工作的深入推进，租房过渡或购买存量房成为解决住房问题的主要办法，致使存量房的成交量大幅提升；同时随着租赁市场需求的增加，我市房屋租赁价格快速上涨，迅速涨高的租赁价格使许多“租房户”变为“购房户”，从而推动了我市存量房价格的上涨。

 

　　数据显示，居民购买存量房在总价上仍趋于低价的小户型，面积区间在60平方米以下的约占64.22%，价格区间在30万元以下的约占53.39%。大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求；居民购买商品房面积区间在90至140平方米的所占比例较大，占55.34%，价格区间在6000至7000元／平方米的占28.44%。因此，业内人士认为，要进一步完善我市房地产市场结构，支持居民自住型住房和改善型消费，增加中低价位、中小户型房屋供应，抑制投机性购房，加强保障性住房建设。

 

　　房屋租赁价格上涨过快。据调查，去年我市中心区一居室房屋的租赁价格在800元/月左右，二居室房屋的租赁价格在1200元/月左右。目前我市中心区一居室房屋的租赁价格为1100元/月左右，二居室房屋租赁价格为1500至1800元/月。

 

　　业内人士指出，我市3月份的楼市，在经历了2月份短暂的平淡之后，逐渐释放出回暖信号。究其原因，除了各开发企业对我市楼市的前景看好、加大投资力度，百姓观望态度逐渐转变等因素外，全国“两会”结束后，各项政策的进一步明朗化，也对市场的活跃起到了推进的作用。