唐山市2月份房价5574元/平方米

 

　　2月份我市房产市场略显冷清，商品房成交量价齐跌。来自市住建局的最新统计显示，当月市中心区商品房共成交1637套，环比(与上月比)下降36.5%；商品住房成交均价为5574元/平方米，与1月份相比，每平方米下降477元。

 

　　专业人士指出，2月份商品房成交量价双双下降，主要是因为2月正值春节，新春期间是楼市传统淡季，其间仅成交18套，节后成交量才逐渐上升。另外，2月份市中心区没有新项目开盘，当月成交的项目中，大部分处于市中心边缘位置，其价格较中心部位有一定差距，且成交量占总成交量的60%以上，从而直接拉低了我市商品住房均价，同1月份相比下降幅度较大。但2月份成交的房屋中，路南区与路北区成交保持相当，首次达到同一水平，成为我市中心区商品房市场的一大亮点。

 

　　2月份，我市二手房共成交226套，环比下降39.89%；成交均价为5869元/平方米，与1月份基本保持一致。这主要受春节假期及“新国八条”影响。在以往各项调控的作用下，我市二手房市场伴随去年的低迷，愈见冷清。由于我市新的房地产市场调控政策尚未出台，目前，购房者观望态势较浓。成交数据显示，我市二手房成交面积区间在80平方米以下的占总成交量的77%左右，价格区间在40万元以下的占总成交量的55%左右，消费主导的态势没有改变。

 

　　业内人士指出，受新政策以及2月份我市中心区批准预售项目为零的情况影响，预计本月我市房产市场仍会冷清，成交量会出现一定程度的下降，但均价不会出现大幅波动，将继续保持稳定；二手房方面应呈平稳趋势。