唐山9月份商品房价6230元/平方米

 

　　来自市住建局的最新统计显示，9月份，市中心区商品房成交继续走低，月成交不足千套；存量房(二手房)已经连续6个月呈逐月下跌势头，达到今年以来的第二次低谷，开发商所期待的“金九”旺市没有出现。

 

　　统计显示，前9个月，市中心区商品房成交13484套，其中住宅成交11393套，成交均价为6230元/平方米。存量房成交3025套，同比下降了19.46%，其中住宅成交2977套，成交均价为6025元/平方米。

 

　　市住建局专业人士指出，近段时间以来，我市商品房市场稍显冷清，观望氛围较浓，呈现量跌价滞的态势。从成交数据上看，房地产市场已进入调整期，买方保持观望，卖方“持高”不下，亟待新政策推出来打破市场僵局。

 

　　存量房市场方面，由于多数买房者持观望态度，买卖双方都抱着一种“博弈”的心态，使得存量房市场交易量下滑，无论是成交套数，还是成交面积，均出现下滑行情。国家的房地产调控政策似乎没有松动迹象，贷款难、首付比例提高等措施让越来越多的购房者加入观望行列，存量房交易市场观望气氛越来越浓。

 

　　另外，统计显示，我市住房主流需求结构保持不变。居民购买住房仍趋于中小户型，存量房80平方米以下的户型占总成交量的68%，商品房100平方米以下的户型占总成交量的61%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求，这一点应该引起房产企业的重视。