唐山上半年商品房均价为6541元/平方米

 

　　来自市住建局的最新统计显示，今年上半年我市中心区房产市场交易低迷，商品房、二手房成交总体呈现出下降趋势。1至6月份市中心区商品房成交9135套，同比下降了1.58%；二手房成交2160套，同比下降了6.98% 。

 

　　另据统计，1至6月份市中心区商品住房成交均价为6541元/平方米；二手房成交均价为5898元/平方米。

 

　　市住建局相关负责人分析说，从整个上半年来看，1月份由于新盘的大量推出，充足的房源以及适中的价格，使得楼市呈现出淡季旺销的局面，继而随着春节长假的到来及新“国八条”的落地、银行加息等各项调控政策的出台，成交情况陷入了低迷状态，购房者观望氛围较浓，其中，4月份和6月成交不足千套。

 

　　半年以来，我市中心区高档及精装修住宅成交比重愈见增大，致使我市整体房价每月都有小幅上调，剔除此因素，房地产市场总体仍保持稳定。

 

　　二手房方面，上半年，我市二手房市场销量呈下降趋势，价格保持稳定。刚性需求为目前购房的主流，伴随国家调控政策的不断出台，政府对房地产市场的不断加压，刚性需求者观望心理愈加浓厚。信贷政策的不断收紧，银行商贷条件十分严格。一旦不能满足商贷条件，购房者没有足够支付的资金，购房计划就只能暂且搁浅。

 

　　从统计结果上分析，我市住房主流需求结构保持不变。居民购买住房仍趋于中小户型，二手房80平方米以下的户型占总成交量的73%，商品房100平方米以下的户型占总成交量的62%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求。