唐山前8个月住房均价6283元/平方米

 

　　来自市住建局的最新统计显示，1至8月份市区商品房成交持续回升，均价保持平稳。从成交数据上看，1至8月份市区商品房成交12486套，较去年同期增长了8.11%，其中，住宅成交10576套；1至8月份市区商品住房成交均价为6283元/平方米。

 

　　存量房(二手房)总体保持稳定。1至8月份市区存量房成交2756套，较去年同期下降了43.85%，其中，住宅成交2715套；1至8月份市区存量住房成交均价为5987元/平方米。

 

　　业内人士分析说，从成交量上来看，8月继续回升。这主要是由于高新区新项目的开盘推出，其价格较适中，成交比重较大，占总成交量的四分之一左右。8月份，路南、路北两区依然保持稳定。在近期房产市场不是很景气的情况下，预计开发商非常期待的“金九银十”行情，可能会通过提高性价比手段，打破购房者观望的局面，完成销售业绩，回笼资金。

 

　　存量房方面，虽然挂牌房源不少，但是标出合理价位的房子供给量并不多。在全国房价普涨的氛围下，大部分购房者采取观望态度。

 

　　居民购买住房仍趋向选择中小户型，存量房80平方米以下的户型占总成交量的73%，商品房100平方米以下的户型占总成交量的61%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求。