前10月我市二手房成交量同比下降两成

　　在度过低迷的“金九”后，10月我市中心区商品房成交继续走低，“银十”的情况也并未出现。来自市住建局的最新统计显示，我市商品房的成交低迷，存量房(二手房)成交下滑态势持续，达到今年以来的最低谷。

 

　　从成交数据上看，1至10月市区商品房成交14402套，其中，住宅成交12118套；市区商品住房成交均价为6449元/平方米。1至10月市区存量房成交3238套，较去年同期下降了20.03%，其中，住宅成交3185套；市区存量住房成交均价为6056元/平方米。

 

　　专业人士指出，虽然九十两月有大量新盘推出，开发企业推盘意愿仍比较强烈，但购房者持币观望态度并没有出现明显的松动迹象，市场虽然动作频频，但从实际销售情况来看，并没有改变我市近期低迷的房产市场形势。在目前全国房地产市场都不景气的氛围下，加之大部分已售房源销售接近尾声和新盘推出的不乐观，我市商品房市场持续低迷，观望氛围较浓。虽然成交情况不乐观，但均价保持稳定。在目前的情形下，预计这种情况会持续到年底。

 

　　存量房市场总体呈现下降态势。伴随着可售房源的不断减少，存量房挂牌价格较高，特别是在并未松动的国家房地产调控政策的影响下，越来越多的购房者甚至有刚性需求的购房者也加入观望行列，我市存量房成交量的下跌属于正常的回落。